租房未到期房费能否退还？

租房违约时，双方可以根据合同进行协商处理。已交房租但不想租房属于违约，通常需支付违约金后可退回房租。租赁合同包括租赁物的名称、数量、用途、租期、租金支付方式、维修等条款。

法律分析

可以的，双方当事人可以根据合同进行协商处理。但已交房租又不想租房子了属于违约的行为，一般在根据合同条款支付违约金后可以退回房租。租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

拓展延伸

租房合同提前终止，退还房费的规定和流程是怎样的？

根据我所了解的相关法律条款和一般的租房合同约定，当租房合同提前终止时，退还房费的规定和流程可能因地区和具体合同而有所不同。一般情况下，如果租客提前终止合同，房东可能会根据合同约定收取一定的违约金或者扣除一部分房费作为赔偿。然后，剩余的房费可能会退还给租客。具体的退还流程可能需要租客和房东协商并签署相关文件，包括终止协议等。建议在提前终止租房合同之前，租客应该仔细阅读合同条款，并与房东商议清楚相关事宜，以确保退还房费的规定和流程得到妥善处理。请注意，以上仅为一般情况，具体情况还需根据当地法律和合同约定来确定。

结语

根据合同条款，双方当事人可以协商处理。但已交房租又不想租房属于违约行为，一般可支付违约金后退回房租。租赁合同一般包括租赁物的名称、数量、用途、租期、租金及支付方式、维修等条款。具体退还房费的规定和流程可能因地区和合同而异。建议租客仔细阅读合同条款，与房东商议并签署相关文件，以确保退还房费得到妥善处理。请注意，具体情况需根据当地法律和合同约定确定。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。