消防管理制度集合

　　1、目的

　　明确消防管理工作的要求、内容和各级人员职责,保护公共财产和顾客的生命财产安全。

　　2、适用范围

　　适用于管理中心消防管理工作。

　　3、职责

　　3.1监控运行人员负责消防系统的运行监控和维修保养等具体工作。

　　3.2安管队长负责消防安全规范月检查工作。

　　3.3安管员负责日常消防设施巡视检查工作。

　　3.4管理处监控运行班长负责消防系统的综合管理和消防管理工作的检查监督。

　　3.5管理中心经理对消防管理工作全面负责。

　　4、工作流程

　　4.1消防安全管理制度

　　4.1.1消防工作要贯彻'预防为主,防消结合'的方针,保护公共财产和顾客的生命财产安全。

　　4.1.2认真贯彻执行消防法规和上级有关消防工作指示,开展防火宣传,普及消防知识。

　　4.1.3经常检查防火安全工作,纠正消防违章,整改火险隐患。

　　4.1.4加强消防设施、器材、设备管理,定期检查,确保各类设施器材和装置处于良好状态。

　　4.1.5安全防火通道要时刻保持畅通,确保火险时人员疏散。

　　4.1.6制订消防灭火作战方案和紧急疏散方案。

　　4.1.7接到火灾报警后,在向消防机关准确报警的同时,迅速组织力量奔赴现场,启用消防设施进行扑救,保护现场并协助消防部门查清火灾原因。

　　4.1.8检查所有消防设施、器材、设备,做好相关记录,并存档备查。

　　4.1.9定期组织联合抗震及消防演习,增强抗灾能力。

　　4.2消防值班制度

　　4.2.1消防值班人员实行24小时全天候值班制度。

　　4.2.2必须坚守岗位,严禁脱岗。

　　4.2.3发生火警、火灾警报时,迅速按报警程序执行。

　　4.2.4值班过程中发现的问题要立即解决,不得延误。

　　4.2.5严格遵守各项规章及各项操作规程,因违反规程引起的一切后果,其责任均由值班人员自负。

　　4.2.6当时间已到,但人尚未到来时,不得离岗。

　　4.2.7每天值班情况要逐项认真记录,交接双方共同签字。

　　4.3消防器材管理制度

　　4.3.1消防设施器材按照划分的管理区域,实行'谁主管,谁负责'的`原则,使消防设施器材经常处于良好备用状态。

　　4.3.2管理中心每年对大楼消防设施器材进行两次定期检查、清理和登记造册存档。

　　4.3.3消防栓、箱体、玻璃、门锁、阀门、水带、水、手动报警器、小锤及其配件经常处于良好备用状态。

　　4.3.4温、烟感控制箱、指示灯、开关、探头经常处于良好备用状态。

　　4.3.5运行,水喷淋自动灭火系统每月高、低层放水试验一次。每次抽查1~2层。每月抽查一次,每次抽查1~2个。

　　4.3.6消防手电筒、出口指示灯、事故应急照明灯保持完好。

　　4.3.7定期对灭火器进行检查、更换,确保处于良好备用状态。

　　4.3.8消防用广播器材随时处于良好备用状态。

　　4.3.9消防扳手存放在显要位置,随时备用。

　　4.3.10加强消防设施器材的巡视、检查、保养、更换,发现隐患及时处理。

　　4.3.11消防设施器材禁止挪作它用及改变位置,严禁损坏丢失。

　　4.4消防设施停用管理制度

　　4.4.1加强消防设施停用期的管理工作,确保消防设施停用期间的消防安全。因事故或其它原因停用消防设备24小时以上,必须报市消防局批准。24小时内,必要书面报告管理中心,经批准后方准实施(具体时间按当地消防部门规定)

　　4.4.2装修、扩建、改建工程,按消防法规的要求进行管理。

　　4.4.3由施工单位出具书面申请报告,并填写'消防设施停用呈报表'。

　　4.4.4由管理处审批后,签发'阀门操作票'。

　　4.4.5工程完工确认后,根据操作票的要求恢复供水。

　　4.5消防设施监督检查制度

　　4.5.1按照国家《消防法》、地方各级和消防监督机关颁布的实施细则对消防设施检查。

　　4.5.2实行四级消防监督检查管理,分别以定期抽查和分片、分区包干方式进行。

　　4.5.2.1经理不定期抽查,主要查规范、查操作、查完好率。

　　4.5.2.2护管队长月检查,作全面消防安全规范的检查。

　　4.5.2.3护管员周检查,作全面消防设施完好率的检查。

　　4.5.2.4消防巡视检查,作基本全面检查,确保消防通道畅通。

　　4.5.3一旦发现问题及时处理纠正,确保消防安全运行正常。

　　4.5.4对顾客存在的问题隐患,发出书面火险隐患整改通知书并协助处理整改。

　　4.5.5夜间值班一旦发现异常情况,值班人除作好值班记录外,还应保持冷静,果断处理,同时通知中心经理和相关单位及时采取措施,消除火险隐患,避免发生火警、火灾事故,确保大楼的消防安全。

　　4.5.6管理中心每月对护管员的各项消防治安记录进行一次抽查。

　　5、相关文件和质量记录表格

　　5.1《火灾应急预案》

　　5.2《消防设备检查规程》

　　5.3《消防设备维护保养规程》

　　5.4《风机维护规程》

　　5.5《消防设施停用呈报表》

　　5.6《消防水系统检查记录》

　　5.7《消防设施检查表》

　　5.8《消防系统运行情况登记表》

　　5.9《风机保养记录》

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　　目的：

　　为了防止触电事故和火灾事故，保护工人的人身安全和财产安全，特制定本制度。

　　（一）、变压器室的安全要求：

　　1.变压器室应为一级耐火等级建筑物，门应采用非燃烧体或难燃烧体的防火门。变压房的门应由内向外开；

　　2.变压器室应有良好自然通风，室内温度应不超过45℃，进风与出风温差不超过15℃，通风口应采取措施，防止雨水和小动物进入；

　　3.地面上经常有积水的场所和在厕所、浴室下面不得设变压器室；

　　4.变压器室不应设在人员聚集的建筑物上面或下面，亦不应设置在疏散人群出口处的两旁。

　　ㄗ媼ㄘ?、变压器安全运行要求：

　　1.变压器在安装运行前，应进行绝缘强度测试，并应符合制造厂的技术规定；

　　2.变压器应装设熔断器或电保护装置，中小型变压器，一般应在高压侧安装跌落式熔断器，熔断器的选择应能保证在变压器部或套管处发生短路，事故时即被熔断，低压侧安装低压熔断器，熔断器的选择应能保证在各引出回路发生，短路或过载时被熔断；

　　2.1.熔断器选择的原则：高压侧容量在135千伏安以下，其高压熔体按2-3倍额定电源选用，容量在135千伏安以上，按1.5-2倍额定电流选用；

　　2.2.低压测额定电压为0.4千伏，熔体可按其额定电或1.2倍的额定电；

　　3.变压器的`架空线引入电源测，应安装避雷器保护；

　　4.应检查和测量变压器负载的变化情况，防止其过负荷运行，变压器的负载率一般以85-95%为宜，如发现变压器过载，可投入备用变压器减少负载。

　　5.变压器投入运行以后，应有专职电工，对变压器按下列要求项目进行检查和维护；

　　5.1.检查瓷套管是否清洁，有无裂纹与放电痕迹，螺纹有无损坏以及其它异常现象，如有发现应尽快停电调换；

　　5.2.检查各密封处有无溢油和漏油现象，严重的应及时处理；

　　5.3.检查油标的油位高度及油色是否正常，若发现油面过低应加油；

　　5.4.注意变压器的声响与原来相比是否正常；

　　5.5.检查箱顶油面温度计的温度与室内温度之差（即温升），是否低于55℃；

　　5.6.察看防爆管的玻璃膜片是否完好；

　　5.7.检查油箱接地情况；

　　5.8.定期进行油样化验、监测是否老化和受潮。

　　（二）、变配电设备的安全距离：

　　1.变配电室架空出线至地面的距离不应小于4.5米，距屋面距离不应小于2.75米；

　　2.室内安装的变压器，其外廓与变压器四壁之间的距离要求为1.5米；

　　3.配电装置，应考虑设备搬运，检修操作和试验的便利，须保持必要的安全通道；

　　4.低压配电装置背后信道

　　4.1.宽度一般不应小于1米，有困难时可减为0.8米；

　　4.2.通道内高度不应低于2.3米，无遮栏的裸露导电部分与对面墙或设备的距离不应小于1米，而与对面其它导电部分距离不应小于1.5米；

　　4.3.通道上方裸露导电部分高度低于2.3米时，应加遮栏后的通道高度不应低于1.9米；

　　5.高压配电装置与低压电装置宜分室装设，如在同一室内单列布置时，高压开关柜与低压配电屏之间的距离不应小于2米；配电装置长度超过6米时，屏后应有两个通向本室或其它房间的出口。

　　（三）、配电室的安全要求：

　　1.高压配电室应为一、二级耐米等级建筑，低压配电室的火等级不应低于三级；

　　2.长度大于10米以上的低压配电室至少有两个门，相邻两门间距不超过15米，配电室的门应向外开启；

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　　一、地下停车场消防安全影响因素分析

　　地下停车场消防安全影响因素有很多，其中任何一个环节或部分出现问题都有可能导致整个消防安全系统受到巨大影响。为有效改善地下停车场的消防安全系统，在此有必要对其消防安全影响因素进行分析和总结，具体如下:

　　(一)影响地下停车场消防安全的硬件因素

　　影响大地下停车场消防安全的硬件因素有很多，既有停车场自身因素，也有停车场消防设施与消防设备等因素。

　　1.停车场自身因素

　　(1)建筑构件

　　所谓建筑构件是指地下停车场的墙体、梁柱、吊顶、坡道、楼梯等要素，共同构成停车场的受力骨架。这些建筑构件不仅承担着停车场的建筑承重和空间分隔的重要任务，而且其耐火性能也是火灾发生时预防火灾扩散和保证建筑安全的基本手段。如果建筑构件的耐火性较差，一旦发生火灾，不仅不能起到阻止和延缓火势蔓延的作用，而且可能导致受力骨架由于火灾破坏而失效，导致停车场甚至地上建筑物塌陷，造成严重的人员死伤和财产损失。

　　(2)停车场内部设计

　　影响地下停车场消防安全的内部设计因素主要包括以下三个方面:首先，很多地下停车场采用附建式，除具有停车功能以外，还隔离部分空间用作水泵房、空调设备房、储物间、修车间等，这些附属设施空间很容易发生火灾，如果与停车区域距离太近或未按规定设置防火分割设施，那么小范围的火灾很可能蔓延到停车区域，造成严重的后果。其次，地下停车场由于所停车辆和人员较多，其疏散通道和出口设计也至关重要，一旦发生火灾，疏散通道和出口设计的好坏将直接影响到停车场内部人员和车辆疏散的顺利与否。第三，必要的防火分区设施也是控制火灾蔓延的有效手段，防火分区设施能够有效地把火灾控制在本区域内，防止火灾向其它区域蔓延，不仅防火分区的面积大小会对火灾产生影响，而且在门、空、洞等处能否做好防火处理，也是防止火势向其他区域蔓延重要因素。

　　2.消防设施和设备因素

　　(1)电气设施和设备

　　电气设施设备作为停车场正常运行的基础设施，其工作好坏直接影响着停车场的安全与否，具体而言包括强电系统和弱电系统。强电系统在消防安全中主要供应火灾发生时的照明指示和灭火排烟所需的电源，一旦发生火灾，如果能够保证强电系统的稳定供应，不仅可以有效提供应急照明和疏散提示，而且可以防止停车场内浓烟弥漫，保证人员的快速撤离。停车场内与消防相关弱电系统承担着火灾探测、报警和消防设备联动的重要任务，尤其在火灾早期弱电系统能够保证火灾能够及时得到扑灭，防止火灾的逐渐蔓延。因此，停车场内强电系统和弱电系统都对消防安全产生着重要的影响，做好配电设施设备及输电线路的防火工作，防止电气设施设备及输电线路的过载、短路、漏电、接触不良等是保证供电系统安全的关键。

　　(2)灭火设施和设备

　　对于地下停车场而言，不仅停车场内部空间含有一定浓度的油气，而且车辆油箱中也有大量的可燃油，一旦发生火灾，如果不能有效及时的进行灭火工作，很可能造成大范围火灾甚至爆炸，进而摧毁停车场内的电气设施设备及供电系统等，因此，作为控制火灾的最直接手段，灭火设施和设备对于停车场地消防安全有着至关重要的影响。首先是停车场自身灭火系统，目前地下停车场通常采用消火栓灭火、自动喷淋灭火、手提式灭火器三种灭火设施，不同的灭后设施适用于不同的火情，需要综合设置，共同保障停车场的全面消防安全。其次是附近消防队的灭火能力，在火情发展到一定态势后，附近消防队能否及时抵达火灾现场进行有效的控制，使火灾损失降低到最小，也是消防安全考虑的因素之一。第三是消防供排水设施，消防供水能否得到保证是确保火灾能否得以控制的前提，而消防排水设施也能及时把消防排水及时分流，防止在灭火的同时蓄积大量的消防水，影响人员及车辆的及时疏散和电气设施设备的正常运行。

　　(二)影响地下停车场消防安全的软件因素

　　这里所述的软件因素是相对硬件因素而言的，指的是对于停车场的消防安全状况施加影响的人员或者制度方面的相关因素。地下停车场的生产系统相对复杂，因此存在消防隐患的因素较多，应注意如下两点:

　　1.人员方面因素

　　虽然表面上看来，人员和火灾的产生、控制无明显直接关系，但人的因素始终是影响消防安全的最重要、最活跃的因素。首先，从消防系统运行上来说，大型的地上停车场离不开专业的人员的实时控制与监督，所以现场工作人员及消防管理人员的技能与管理水平对系统作用发挥有很大影响，一些停车场为节省成本，找寻那些技能不足的兼职工作人员施工，导致疏散通道、设备安置等都不符合国家相关标准，为后期消防埋下隐患;其次，从消防系统的维护上来说，一些停车场使用那些没有基本安全知识的人员看守停车场，对现场缺乏监控，不开展足够的安全培训，使得这些现场火灾预防人员、停车场看管人员在面临突发意外时，没有足够的处理能力，一些管理人员在进行周期性巡查时敷衍了事，并不真正关注一些设备老化、消防出口被堵塞等问题，使得停车场消防系统得不到定期更新，维修工作也不到位，由此对消防安全造成了不利影响。

　　2.制度方面因素

　　消防安全方面的规章制度是一种对于相关人员开展的行为规范、约束与监督，使用制度进行管理，容易就事论事，让当事人知错就改，同时不引发私人之间的矛盾，因此，地下停车场应该建立消防安全方面的制度，落实责任到人，同时对于进入地下停车场的人员及看管人员、管理人员有一定的约束，从而真正的减少火灾危险的人为源头，例如地下停车室禁止吸烟等，此外，制度的落实可以让相关责任人责无旁贷，人人对岗位职责了然于胸，从而定期进行设备检查、维修，严格、认真遵守相关规定，使得安全的漏洞也越来越小。

　　二、地下停车场消防安全管理的改善建议

　　(一)积极进行停车控制，改善停车状况

　　地下停车场与一般的地下仓储、娱乐场所不同的是，车辆本身就可能是引发火灾的源头，因此对停车状况加以控制显得十分必要。在日常生活中，许多停车位安排不尽合理，与一些柱子距离很近，或者车与车之间的距离很近，由于距离过密可能导致，车辆在进入或驶出时十分不便，在车辆普及程度很高的今天，很多新手也拥有了自己的私家车，这样他们在停放车辆时有效空间不足，容易发生碰撞，在空间有限，同时油气密度较高的情况下，极容易产生火花。另外，一些现场管理人员也应多注意进入车辆状况，对于车辆停放进行严格控制，同时密切关注那些可能漏油、刹车失灵等车辆，一旦发生类似问题，及时通知物业或业主进行解决，避免火灾隐患。

　　(二)努力改善人员疏散的软硬件条件

　　火灾或者系列突发事件发生后的安全疏散是安全管理的一大要素。首先，从硬件上说，停车场应该确保疏散通道的通畅可行，在疏散通道的数量以及尺寸上满足国家规定，禁止堆放各类杂物，综合考虑治安及消防安全，对于一些不常用的通道应避免长期不用上绣，突发事件时无法启用。对于那些位置偏僻的通道应定期进行清扫，周期性地对通道的性能进行检测，并可以开展火灾演习实验，确保相应的人流量。在一些应急出口处应设置疏散指示的标志，对于到了某一特定出口后，有需要平行行走一段的需要设置有明确志向，避免因时间延误造成的人员财产损失。事实上，经常有停车场出现由于指示标志被立式空调等物质阻挡，造成逃生人员不能顺利找到出口的现象，因此，指示标志必须十分醒目并尽可能的多处张贴。

　　(三)强化消防安全管理的队伍建设

　　人员方面的因素会对消防安全工作产生很大影响，然而，许多地下停车场对此并不予以充分重视，一些很大的停车场都没有专门的消防工作人员，制度上为敷衍上级检查，很多部门直接照搬机关的消防制度，许多管理人员及工作人员对于自己张贴的消防安全条例都一知半解，一旦消防事件发生时，容易慌了阵脚，没有相应的使命感责任感，引导疏通、消防设施使用等方面仍存在不足。因此，消防安全管理队伍建设十分重要，各个停车场纵使因经济等多方面未能组建专业消防管理队伍，也应经常接受消防管理方面的培训，培训内容应涵盖应急预案、消防演练、疏导要点、消防基础知识等。

　　(四)提高消防安全意识

　　消防风险一旦发生，很容易引起巨大的人员与财产损失，然而，很多相关人如车主、停车场管理人员等都觉得火灾是极不容易发生的小概率事件，不需要“草木皆兵”，这样的松懈思想要不得，安全意识是最根本的问题，也是最难解决的问题之一。只有保持清醒的头脑，定期检查停车场的软硬件状况，认真积极对待消防管理的工作，开展定期检测，一遇到设备问题、安全问题就想方设法解决，不能滞留问题造成隐患的进一步扩大。只有确保消防系统内的各种设备、人员都处于有序运作状态，才能真正排斥火灾发生的根源。